PLU et extension de maison : les règles à connaître
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune fixe les règles que votre extension doit respecter. Avant de dimensionner votre projet, vérifiez ces contraintes pour éviter un refus de permis.
Les règles clés du PLU pour une extension
Le PLU encadre plusieurs aspects de votre projet d'extension.
- Emprise au sol (CES) : souvent limitée à 40-60% de la parcelle
- Hauteur maximale : variable selon les zones (7 à 12 m en général)
- Recul par rapport aux limites : souvent 3 m minimum
- Recul par rapport à la voie : variable selon les zones
- Aspect extérieur : matériaux, couleurs, toiture peuvent être imposés
- Coefficient de pleine terre : surface minimum d'espaces verts
Comment consulter le PLU ?
Le PLU est consultable en mairie, sur le site de la commune ou sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Un certificat d'urbanisme opérationnel (CUb) peut vous indiquer si votre projet est réalisable sur votre parcelle.
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